節税対策にもおすすめ。
医師の人生を守るマンション投資
人を守るために多忙な医師の皆さまへ。
こんなお悩みはございませんか？
-
仕事が忙しくて自分自身の人生や家族に時間を使えていない
日々の診療や当直に追われる中で、家族との時間は後回しになりがちです。将来に向き合う余裕もなく、自分に何かあったとき家族を守れるのかと不安になることも。そんな多忙な今だからこそ、備える選択が必要です。
-
税金が高い･･･でも有効な節税対策がわからない
医師として真面目に働き、所得が増えている一方で、「思ったほどお金が残らない･･･」と感じることはありませんか？
実際に年収が高くなるにつれて税率も上がり、累進課税によって手取りの伸びは鈍化します。
また住民税・所得税・社会保険料といった負担も想像以上に大きく、「このまま働き続けるだけでいいのか」と疑問を持つこともあるかもしれません。
-
個人事業主のように色々と経費にしながら、確定申告したい
「もっと色々と経費にして、上手に節税できたらいいのに･･･」そう思ったことはありませんか？ 医師として働いていると税金は高くても、自分で何かを“経費”として申告する機会がほとんどありません。 つまり節税の自由度がとても低いため、効果的な節税対策ができていない可能性があります。
ご多忙な先生方は、お金のこと・人生のこと・家族のことを
ついつい放置しがち…。
ですが、このまま何も対策をせずに向き合わずに仕事していると
ご自身にとっての大きな損失になる可能性がございます！
レジデンシャルマネジメントが選ばれる
3つのポイント
-
POINT 01
医師専門として 15年以上の不動産投資をサポート
私たちは、医師の方々に特化した不動産投資サポートを15年以上続けてきました。
医師特有の仕事環境や収入構造などのご状況を考慮して、時間も手間も抑えながら実現できる不動産投資をご提案いたします。 -
POINT 02
国で認められた税法（損益通算）を有効活用し、節税できる
損益通算（所得税法 第69条）とは不動産所得・事業所得などの”所得”と医師としての”給与”を合算して支払う税金を決める方法で、国が認めている正式な制度です。
医師のような高所得の方ほど活用すれば、節税の第一歩になります。 -
POINT 03
不動産に精通した税理士による確定申告サポート
「不動産投資は確定申告が大変そう…」と感じる医師の方も安心。不動産に強い税理士が申告から節税まで丁寧にサポートします。医師特有の収入構造にも精通し、複雑な経費整理や書類対応も万全の体制で支援します。
-
まずはお気軽にご相談ください。
お問い合わせ「都市部の物件について詳しく知りたい」 このようなお悩みをお持ちの医師の皆様へ。経験豊富な専門家が、あなたの疑問にお答えし、最適なプランをご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。
-
無料資料請求で、
不動産投資の基礎知識を学ぼう！医師の皆様に役立つ情報を満載した資料を、無料でお送りします。
資料請求後、個別相談も可能です。
まずはお気軽に資料をご請求ください。
-
専門家が丁寧にご説明します。
無料相談受付中不動産投資についてもっと詳しく知りたい方へ。
経験豊富なアドバイザーが、あなたのご質問に丁寧にお答えします。
物件選びから税金対策まで、お気軽にご相談ください。
節税に成功した先生たちの不動産投資事例
-
30代女性医師(大学病院勤務)
私がマンション経営を始めたきっかけは高い税金の節税目的でした。
大学病院と複数の外勤先があり、確定申告での追加納付に驚き、さらに予定納税も･･･
今後は仕事を続けながら、結婚・出産・育児というステップと現在も未来も多忙な日々にはなりますが、手間暇なく節税や資産形成が出来ています。 -
40代男性医師(民間病院勤務)
私が不動産投資に興味を持ったのは知人が大病を患った時でした。
年齢も近く保障を手厚くしたいと思っている最中に同僚の医師からレジデンシャルマネジメントさんを紹介してもらいました。
保障作りのみならず、元々高いと感じていた税金も安くできると知りました。
子供も幼いのでがん保険付きの団体信用生命保険付きの住宅ローンで安心です。 -
50代男性医師(勤務医/フリーランス)
私がマンション経営を始めたきっかけは妻と子供の為でした。
20代・30代は仕事が忙しく、40代後半に一回り以上年の差がある妻と結婚しその後子供にも恵まれました。
ただ年齢の事を考えると私が先立ってしまった後の妻子が心配でした。
現況は高いと感じ続けていた税金の対策、私に何かあった場合は団信で家族に不労収入を残す事が出来るようになりました。 -
50代男性医師(個人開業から医療法人へ)
私がレジデンシャルマネジメントさんと知り合った時は個人開業医時代でした。
節税の一環で不動産投資にも興味があったのですが、不動産投資よりもまずは法人化した方が良いとアドバイスしてもらいました。
そこで医療コンサルタントや法人化に強い税理士も紹介してもらいました。
晴れて法人化した暁に、役員報酬に対しての高い税金対策として改めて、サポートしてもらっています。
医師が不動産投資をするべき理由
-
01
所得を圧縮することができ、節税効果が期待できる
マンション投資は、減価償却費などを活用することで課税所得を圧縮し、結果として所得税や住民税の負担を軽減できる可能性があります。
特に高収入の医師にとっては、収支バランスを見極めたうえで計画的に活用すれば、効率的な節税手段として有効に機能します。節税と資産形成を同時に目指せる点が大きな魅力です。 -
02
社会的信頼度が高く、融資が通りやすい
医師という職業は、安定した収入と高い社会的信頼性から、金融機関にとって極めて優良な顧客とみなされます。そのため、マンション投資を始める際にも、他業種に比べて融資審査がスムーズに進む傾向があります。低金利での融資や借入限度額の優遇といったメリットも受ける可能性が高く、信頼性を資産形成に活かす不動産投資を効率よく始めることができる環境が整っています。
-
03
不動産投資は、ご自身や家族のための“堅実な”保険代わりにもなる
医師として忙しい日々を送るなか、将来への備えを万全にしておきたいと考える方は少なくありません。不動産投資は、万が一の際に残されたご家族を経済的に支える手段としても注目されています。団体信用生命保険の仕組みを活用すれば、ローン返済中に万が一のことがあっても、物件が家族の資産として残ります。
これはいわば“資産性を持つ生命保険”とも言える存在。不動産という実物資産を通じて、保障と資産形成を同時に実現できる点が大きな魅力です。特に高所得者層である医師にとっては、節税効果も相まって、より効率的なリスクヘッジ手段となり得ます。 -
04
多忙であるため、アウトソーシングしやすい副収入としての不労所得
医師のように日々多忙を極める職業では、時間をかけずに運用できる副収入源の確保が鍵となります。マンション投資は、管理業務を専門会社に委託できるため、限られた時間でも取り組みやすく、安定した家賃収入を見込める不労所得の手段として活用することができます。
