マンション経営は、単なる不動産投資ではありません。
それは、医師の皆様の豊かな未来を築くための、確実な手段の一つです。
本業に集中しながら、安定した収入を得ることができ、将来の資産形成にもつながります。

医師は高収入で信用力が高い一方、時間がなく税負担が大きい職業です。
その課題を解決する手段として、「マンション経営」は 収益性・節税・老後対策の観点から非常に相性が良いのです。

• 1. 安定した高収入がある

  医師は年収が高く、金融機関からの信用力も高いため、融資が通りやすい属性の方々になります。少ない自己資金で不動産投資をスタートでき、「レバレッジ」が効くため投資効率が上がります。

• 2. 本業が忙しくても運用できる

  管理や運営を専門の管理会社に任せられるため、本業に集中したまま資産形成が可能です。賃貸需要の高い立地（例：大阪都心）であれば、空室リスクも最小限に抑える事が出来ます。

• 3. 節税効果が見込める

  減価償却費やローン金利などの経費を活用することで、給与所得と損益通算が可能になります。結果として所得税・住民税の圧縮につながります。

• 4. 将来の年金対策・私的年金として活用できる

  完済後は家賃収入がそのまま手取りの定期収入になります。公的年金に加えての「医師版セカンド年金」として老後は毎月家賃収入をお受け取り頂く事が可能です。

• 5. 団体信用生命保険（団信）でリスクヘッジができる

  もしものときにはローン残債がゼロになり、家族に無借金の不動産を残す事が出来ます。医師にとって「万が一の備え」としても魅力的です。

• 6. 資産の分散として理にかなっている

  医師は多忙の為、資産の大部分が「預金・保険・株式」に偏っている方々が多いかと思います。マンション経営で「実物資産」を持つことで、インフレ対策や資産分散になります。